Демонтажные работы в квартире – главное не навредить!

После вывоза старой мебели и хлама из квартиры, зачастую собственники выполняют ремонт освободившегося жилья. Ремонтным работам предшествует черновой, подготовительный этап – демонтаж квартиры.  Благодаря большому опыту, мы знаем, как все устроено изнутри и выполняем демонтаж квартиры под ключ качественно, аккуратно и в короткий срок с соблюдением всех строительных норм и правил.  Ведь в демонтажных работах, как и в медицине, действует строгое правило – главное не навредить! К сожалению, обрушения конструкций здания вследствие грубо нарушенных правил проведения демонтажных работ, случаются довольно часто, что приводит к огромному ущербу, травмированию и гибели людей.  

Демонтаж старых квартир, является еще и самым грязным этапом подготовительных работ ремонта, что и послужило образованием отдельной услуги т.к. многие ремонтные бригады охотно отдают этот этап сторонним исполнителям, либо цена демонтажных работ в квартире у них завышена. Для нас же подготовка к ремонту является обычной практикой, поэтому мы предлагаем наиболее справедливые цены на демонтаж квартиры под ключ и максимально короткие сроки исполнения работ.

Что входит в демонтажные работы по подготовке квартиры к ремонту

В зависимости от планируемого ремонта, будь-то косметический или капитальный, степень демонтажных работ будет разной. Мы же рассмотрим полный демонтаж квартиры с выносом и вывозом мусора или демонтаж под ключ. Описанные работы отчасти будут сжаты и обобщены, что даст общее представление, исчерпывающая же информация более достойна энциклопедии демонтажа т.к. материалов покрытий, типов домов и способов проведения демонтажных работ в квартире великое множество. Итак, основные этапы:

1. Вывоз мебели и хлама
2. Потолки
3. Перегородки
4. Санузел
5. Полы
6. Вывоз мусора

Вывоз мебели и хлама

Перед началом подготовительных работ квартиру необходимо освободить от старой мебели и мусора. Процесс вывоза старой мебели часто бывает затруднен ее количеством, негабаритными размерами, а также наличием в шкафах, на антресолях и кладовках обилия хлама и мусора. В таких случаях наша бригада производит разборку или демонтаж мебели, сбор мусора в мешки, его аккуратный вынос и погрузку в контейнер, соответственно утилизацию всего барахла на специализированный полигон для мусора.  К этому же пункту можно отнести демонтаж антресолей, встроенных шкафов, дверей с коробками, напольных плинтусов т.к. эти виды работ не требуют применения специализированного инструмента. Вывоз мебели и хлама из квартиры - это основная наша специализация, поэтому мы знаем все правила утилизации и выполняем эту работу профессионально и быстро. 

 Потолки

За исключением некоторых случаев, демонтаж старых квартир мы начинаем с потолков и заканчиваем межэтажными перекрытиями на полу. Покрытия потолка в зависимости от предпочтений и возможностей предыдущих хозяев, бывают разные: так в нетронутых советских жилищах распространена побелка в жилых комнатах, краска в санузле и кухне, в более старых вариантах еще и штукатурка. В современных ремонтах помимо покраски бывают, гипсокартоновые конструкции, натяжные потолки, а в офисах часто используют так называемый потолок «Армстронг». Побелка обильно мочится водой и счищается шпателем, масляная краска убирается механическим воздействием или нанесением химического раствора. Если потолки оштукатурены, то соответственно работает перфоратор, а гипсокартонные потолки разбираются при помощи шуруповерта и монтировки.

Перегородки

В зависимости от эпохи строительства, типов домов и проводимых ремонтов, покрытие стен и перегородок в квартире, а также их материал довольно разняться. Штукатурка, обои, гипсокартон на «блинах» самые распространенные материалы покрытия. И все же при демонтаже квартиры под ключ, а часто этим подразумевается квартира в несущем бетоне, перегородки убираются полностью. Материалом для перегородок в квартире, в разное время служили:

• Дерево 
• Гипс
• Кирпич
• Бетон
• Пеноблок
• Пазогребень

При этом виде демонтажа важно, совершенно точно знать расположение несущих стен, дабы избежать их повреждения т.к. большинство непреднамеренных разрушений, влекущих за собой трагичные последствия, происходят именно при демонтаже несущих стен и элементов здания.  В остальном же, сложность демонтажа перегородок зависит от, толщины и материала, так кирпичная перегородка толщиной в полкирпича убирается проще, чем бетонная перегородка. Разбираются перегородки, как правило, сверху вниз.

Санузел

Санитарно техническая зона или просто санузел считается отдельной частью квартиры. Во-первых, потому что, при демонтаже старых квартир, часто представляет из себя сооружение, называемое сантехкабиной и ставиться она отдельно краном. Во-вторых, даже при отсутствии сантехкабины имеет отличные от всей квартиры полы т.к. подразумевает наличие гидроизоляции в связи с повышенной влажностью. Санитарно технические кабины бывают выполнены из ацеита (шифер) или из гипса на металлической сетке. У обоих видов присутствует массивный армированный поддон, который иногда оставляют. Демонтаж сантехкабины мероприятие, требующее особого внимания т.к. наличие общедомовой сантехники, а также разводки труб не допускает выполнение работ дилетантами, здесь нужны опыт и профессионализм. В случае отсутствия сантехкабины  перегородки санузла выполнялись из того же материала, что и межкомнатные перегородки.

Полы

Верхние напольные покрытия, это плитка, линолеум, ковролин, не предполагают длительного и кропотливого труда (бывают сложные варианты!), исключением может быть паркет. Так, часто пожеланием убрать старый паркет, владелец квартиры подразумевает убрать весь пол, не зная и не подозревая, из чего он состоит, а под видимым дощатым слоем, оргалит или фанера на лагах, часто приклеены на битум. Под лагами, как правило, засыпка (песок, керамзит, шлак). И это уже существенно усложняет задачу демонтажа пола. Паркет может лежать на стяжке пола, которая зачастую потрескавшаяся из-за времени эксплуатации. Демонтаж стяжки пола и выемка засыпки, достаточно трудоемкие процессы, в результате которых образуется большое количество тяжелого мусора. Также, в типовых домах эпохи социализма распространены дощатые деревянные полы, которые также покоятся на лагах. Демонтаж квартиры подразумевает, полностью уборку полов до плит перекрытия.

Вывоз мусора

Без преувеличения скажу, что в демонтаже квартиры под ключ, вывоз мусора – это половина всей работы. Приведу пример: в квартире сталинского типа, площадью 90 м.кв. мы вывезли мусора около 100 м. куб. то есть 5 контейнеров по 20 кубов. Можно удивиться, но это действительно так, особенно в сталинках т.к. те же полы, там могут быть глубиной по колено и представлять из себя целый «пирог» различных материалов. То же и перегородки, при разборе дают большие горы отходов, а одна сантехкабина, это как раз 8-и кубовый контейнер мусора. Так что, задумав демонтаж старой квартиры, будьте готовы к существенным расходам на вывоз строительного мусора. Что возможно, складывается в мешки, которые бывают весьма тяжелые, остальное в связках и просто на руках. Задачу выноса существенно усложняет отсутствие лифта и недоброжелательные соседи т.к. процесс этот пыльный и малоприятен для обывателей подъезда. В основном вывоз происходит в два этапа, промежуточный, чтобы освободить уже заставленные помещения и финишный. После грамотного вывоза мусора и уборки квартиры под метелку, Вы получаете квартиру в бетоне, полностью готовую к дальнейшему ремонту.

 Все фотографии представленные в материале - авторские, копирование запрещено.